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ビルオーナー'sのサービス

プロパティマネジメント

ビル管理・入居テナントとの折衝事でお困りのビルオーナー様へ

賃貸運営代行

 煩わしい賃料の請求代行・取立て業務やテナントからの要望・クレーム窓口、更新・条件変更折衝窓口を代行します。またトラブルが多く見られる解約の手続きや原状回復工事についても代行で入居テナントとの折衝、実際の工事も実施いたします。

ビルメンテナンス

 日々の設備管理(修繕対応・清掃業務)や面倒な官公庁などへの書類の届出を代行します。また管理業務報告書(メンテナンススリポート)を作成し、問題を逐一報告。更に悪化が予測される箇所の修繕を事前に提案し、事故を防ぎ、入居テナント様に快適なオフィス空間を提供できるようなサービスを提供していきます。長・短期修繕計画の作成も承ります。

デューデリジェンス

 物件の市場価値・現行の賃貸条件が市場とかけ離れていないか、適宜調査いたします。実際のマーケットをご理解いただくことにより今後のビル運営方針の決定にお役立ていただけることと思います。

リーシング

 マーケットを分析し、オーナー様と綿密な話し合いの上で募集条件を決定いたします。物件の長所を前面に押し出した資料等を作成し、インターネット広告を主体にアットホーム・レインズなども利用し迅速かつ的確にテナントを誘致します。また煩雑な手続きをふむ契約調印から入居までの流れが円滑に進むように手配いたします。

 ビル管理・入居テナントとの折衝事でお困りのビルオーナー様へお気軽にご連絡ください。
弊社がサポートいたします。

株式会社アークスクエア TEL:03-3239-0777 お問い合わせフォーム

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